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450m² Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein freistehendes Doppelhaus mit ca. 355m² WFL

Das angebotene Grundstück liegt in sehr schöner und ruhiger Lage in Köln-Klettenberg, fußläufig zum Park und der S-Bahn auf der Luxemburgerstr..
Die Baugenehmigung für 2 Doppelhaushälften ist bereits erteilt und im Kaufpreis enthalten, der Bau kann schnell beginnen.
Auch der Erwerb durch 2 Parteien im Rahmen einer Eigentümergemeinschaft ist möglich.

• Wohnfläche ca. 355 m²
• aktuell geplant ist ein Doppelhaus

Der Stadtteil Klettenberg liegt im Südwesten der Stadt Köln und ist dem Stadtbezirk Lindenthal zugeordnet. Klettenberg grenzt im Osten an den Stadtteil Zollstock, im Süden an Hürth-Efferen und im Westen und Norden an Sülz. Mit Sülz ist Klettenberg auf Grund einer Vielzahl gemeinschaftlich genutzter Einrichtungen wie Schulen, Kirchen und Einkaufsstraßen zusammengewachsen.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

  • PLZ
    50939
  • Stadt
    Köln
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Tobias Schulze
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